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株式会社三福綜合不動産



契約内容についてのQ&A
ご入居者様募集業務についてのQ&A
賃貸借契約(対ご入居者様)についてのQ&A
各種費用についてのQ&A
建物メンテナンス業務・清掃についてのQ&A




入居者が退去するとき、立会いの必要はありますか?
  専門スタッフが立会いますので、オーナー様が立ち会う必要はございません。
     
入居者の敷金を、預かることができますか?
  弊社からオーナー様への敷金の預け入れはございません。
また精算をスムーズに行うため、ご入居者様の敷金は弊社にて、無利息にてお預かりしております。
     
入居者との契約書に捺印は必要でしょうか?
  弊社が賃貸人としてご入居者様に賃貸致しますので、捺印もオーナー様名の記載も必要ございません。
     
入居者の内容を教えていただけますか?
  ご入居者様の選定は、弊社にお任せいただいておりますので、あえてご入居者様のご内容は特別ご報告致しておりません。
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賃料の振込み手数料どちらの負担になりますか?
  振込み手数料は、オーナー様のご負担とさせていただいております。
     
信託型サブリース契約時、費用はかかりますか?
  特別な費用はかかりません。
     
賃料査定をして頂くと、費用はかかりますか?
  賃料査定は、無料ですので、お気軽にご相談下さい。
     
建物メンテナンスの見積りは、無料ですか?
  はい、無料です。賃料査定の際に合わせてお見積り致します。
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建物清掃、各種法令点検などの建物メンテナンス業務はお願いできますか?
  ご契約書に建物メンテナンス業務も記載されておりますので、あわせてご契約いただくことにより可能です。
     
メンテナンス費用以外に発生する費用は、何がありますか?
  通常、共用部分の電気代や水道代、躯体部分及び室内設備の補修費用などがオーナー様のご負担となります。
     
設備等の修繕は、事前に連絡いただけるのでしょうか?
  緊急時以外に、21.000円(税込)を超える修繕等が発生した場合は、オーナー様に確認を頂いてからの工事発注になりますので、ご安心ください。
     
建物メンテナンス契約は何年間ですか?
  清掃の回数は、物件により異なる為、ご契約前にオーナー様とご相談の上、決めさせて頂いております。
     
外壁の塗り替えなどもしていただけますか?
  ご依頼頂ければ、専門スタッフによる調査、お見積りを無料でさせて頂き、ご入居者様の視点に立った、ご提案を致します。
     
消防設備点検とは何ですか?
  消防法に基づき、消防設備等の点検及び整備を行います。また消防署への報告も致します。
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